Cuando una junta directiva o un propietario siente que su administrador no rinde cuentas, la primera pregunta es siempre la misma: ¿quién lo supervisa? En Panamá la respuesta no es una sola entidad, sino tres niveles definidos por la Ley de Propiedad Horizontal (Ley 284 de 14 de febrero de 2022): la Junta Directiva, que
Cuando una junta directiva o un propietario sospecha que las cuentas de su edificio no cuadran, la pregunta inmediata es cómo pedir una auditoría. En Panamá, la Ley de Propiedad Horizontal (Ley 284 de 14 de febrero de 2022) no deja esa revisión a la buena voluntad del administrador: define qué documentos debe entregar periódicamente,
¿Cómo pedir una auditoría de las cuentas del PH en Panamá? (Ley 284) Read More »
La Ley 284 de 14 de febrero de 2022 (Gaceta Oficial Digital No. 29476-C) dispone que «se elegirá una Junta Directiva» (art. 73) y regula cuántos miembros la integran, quién puede serlo, cómo se eligen, cómo se inscriben sus nombramientos y cómo funciona. A continuación, lo que dicen sobre estos puntos los artículos 72 a 89,
Si usted busca en Google un «listado de administradores de propiedad horizontal» en Panamá, encontrará directorios comerciales y anuncios, pero no un registro oficial. Aquí le explicamos por qué no existe ese listado, cómo verificar quién administra un PH y qué dice la Ley 284 de 2022 sobre el administrador, para que pueda comparar opciones
Si su PH es pequeño, es posible que la Junta Directiva se lo haya planteado. La respuesta está en la Ley 284 de 2022 (Gaceta Oficial No. 29476-C); aquí la resumimos con el texto de la ley en la mano. ¿Qué dice la Ley 284? El último párrafo del artículo 91 establece: «En el evento
¿Es obligatorio tener administrador en un PH en Panamá? Lo que dice la Ley 284 Read More »
Si usted va a vender, comprar o traspasar un apartamento o local dentro de un PH en Panamá, en algún momento le van a pedir el paz y salvo de la propiedad horizontal. Aquí le explicamos qué es ese documento, quién debe expedirlo y en qué plazo, siguiendo lo que establece la Ley 284 de
Paz y salvo de PH en Panamá: qué es, quién lo emite y cuándo se necesita (Ley 284) Read More »
La Ley 284 obliga a todo PH a mantener un Fondo para Imprevistos de al menos el 1 % de sus ingresos anuales, en cuenta aparte. Conozca quién lo administra, quién autoriza su uso y qué información pueden pedir los propietarios.
Fondo para Imprevistos en un PH en Panamá: qué dice la Ley 284 Read More »
La Ley 284 establece quién nombra al administrador de un PH, qué votos permiten a la Asamblea ordenar un cambio y qué debe entregar el administrador saliente. Esta guía resume cada punto con referencia a sus artículos.
Cómo cambiar de administrador de PH en Panamá: lo que dice la Ley 284 Read More »
El Reglamento de Copropiedad define cuánto paga cada unidad, cómo se convoca la Asamblea y qué funciones tienen la Junta Directiva y el administrador. Aquí le explicamos, con el texto de la Ley 284 de 2022, qué contiene y cómo se modifica.
Reglamento de copropiedad en Panamá: qué es, qué contiene y cómo se modifica Read More »
Cuando una unidad deja de pagar, el mantenimiento, la seguridad y el Fondo para Imprevistos de todo el edificio se resienten. Esta guía explica qué herramientas de cobro da la Ley 284 (con la modificación de la Ley 467) y qué pasos puede seguir la junta directiva para recuperar la morosidad.
Morosidad en PH en Panamá: guía completa de cobro según la Ley 284 Read More »
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