Administrador de PH en Panamá

Somos una empresa que se preocupa por su inversión

Es por ello que ejecutamos las gestiones necesarias para mantener un ambiente agradable y seguro cumpliendo a cabalidad con las políticas y normativas de su condominio.

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    ¿En qué te podemos ayudar?
    Administración de PHPreparación de AsambleasSoy ProveedorBusco Trabajo


    Modalidad de Servicio Deseado
    Tiempo CompletoMedio tiempoVirtual

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    nosotros
    Anticipamos el bienestar de nuestros clientes

    Contamos con un equipo de trabajo de vasta experiencia en Administración de Propiedad Horizontales, siendo responsables de las gestiones administrativas de cada propiedad de forma personalizada, incorporando valores agregados que hacen de nuestro servicio inigualable.

    P.H. ADMINISTRADOS
    + 0
    ESTABLECIDO EN
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    Estamos Afiliados a

    Servicios Principales

    Servicios que Ofrecemos como Administradores de PH

    Garantizamos el mejor servicio  administrativo, contable y operativo, entre otros servicios que ofrecemos, lo que brindará a todos los propietarios, residentes y visitantes; seguridad, tranquilidad, bienestar y lo más importante la revalorización de su propiedad.

    Gestión Administrativa de PH en Panamá

    Gestión Administrativa

    Atención personalizada de propietarios, recibimiento y registro de pagos, seguimiento y supervisión de personal de planta, velar por el cumplimiento del reglamento de uso, velar por el buen aspecto físico y visual de las áreas comunes.

    Mantenimiento y Reparaciones ademsa en panama

    Mantenimiento y Reparaciones

    Nuestro equipo se encarga de planificar y ejecutar tareas de mantenimiento regular, gestionar reparaciones urgentes, y supervisar a los proveedores y contratistas. 

    Nos aseguramos de que todas las áreas comunes, como piscinas, jardines, sistemas eléctricos y de plomería, estén en óptimas condiciones y cumplan con los estándares de seguridad y calidad.

    Supervisión Financiera y Contable en panama

    Supervisión Financiera y Contable

    Supervisión constante a la propiedad por parte de la Administración y/o Jefe de operaciones para dar acompañamiento al personal operativo y administrativo en cada visita se realiza una evaluación al estado actual de las zonas a intervenir con el servicio, en el cual se analiza la intensidad y programación del servicio en cada punto, el tipo de producto y equipo utilizado para su mantenimiento, la evaluación de riesgos;

    Asesoría Legal

    Asesoría Legal

    La Ley 284 de 2022 de Propiedad Horizontal permite ejercer acciones contra los morosos. Contamos con un equipo legal y personal de gestion de cobranzas, el cual hace seguimiento a los reportes mensuales de morosidad, logrando un alto retorno de ingresos proveniente de la gestion sobre la morosidad.

    Gestión Operativa de administradores PH en panama
    Gestión Operativa

    Ofrecemos seguimiento de gestión de proveedores, asegurar el buen funcionamiento operativo de los equipos, capacitación del personal de conserjería y seguridad, gestión de cotizaciones, alianza estratégica con proveedores.

    Asambleas de Propietarios en panama PH
    Asambleas de Propietarios

    Elaboración de Actas.  Digitalización de archivos.  Tramitación de pólizas de Responsabilidad Civil e Incendio de las áreas comunes.  Preparación de Asambleas Virtuales y Presenciales de Propietarios, según las nuevas leyes en Panamá. Consultorías legales.

    Servicios Operativos

    Con estos aspectos se elabora un diagnostico en los puntos específicos para posteriormente definir un plan de trabajo, además contamos con los mejores proveedores de servicios para PH en las áreas de:

    Yoga
    Medita y Pinta
    Bailoterapia
    Diapositiva anterior
    Diapositiva siguiente
    Coordinación de Eventos

    Facilitamos actividades para los copropietarios e inquilinos, para mejorar el ambiente, la convivencia y el bienestar de todos los residentes:

    ¿Qué es un Administrador de Propiedad Horizontal (PH)

    ¿Qué es un Administrador de Propiedad Horizontal (PH)?

    Es un profesional o una empresa especializada en la gestión integral de edificios y conjuntos residenciales que operan bajo el régimen de propiedad horizontal. 

    El administrador PH es Responsable de coordinar y supervisar las actividades necesarias para el correcto funcionamiento y mantenimiento de estas propiedades, asegurando el bienestar de todos los residentes y la preservación del valor de la propiedad.

    Importancia de un Administrador de PH en Panamá

    En Panamá, la figura del administrador de PH es crucial para mantener la armonía y la calidad de vida en las comunidades residenciales. 

    La administración efectiva de una propiedad horizontal asegura que todas las áreas comunes se mantengan en óptimas condiciones, que las finanzas de la comunidad se manejen de manera transparente y eficiente, y que se cumplan todas las normativas legales vigentes. 

    LO NUEVO EN ADEMSA

    Facility Managment

    Un servicio que incluye todo en un solo contrato:

    10 % de ahorro garantizado en servicios de facility managment en panama
    BENEFICIOS DE CONTRATARNOS

    Beneficios de Contratar un Administrador de PH Profesional

    Casos de Éxito y Testimonios de Clientes

    ¿Buscas mejorar la Administración de tu PH?

    Te podemos ayudar a resolver los problemas actuales y evitar problemas en el futuro.

    Nuestros Valores

    Gestión

    Presentación mensual de informes de Morosidad.
    Presentación de presupuesto anual.  Elaboración de Actas.
    Tramitación de pólizas de Responsabilidad Civil e Incendio de las áreas comunes.  Consultorías legales.  Manejo de la mejor cartera de proveedores de servicios para PH de la ciudad

    Compromiso

    Realizamos planes de emergencia y evacuación.
    Las prácticas de desalojo son convocadas con anticipación, dirigidas por un experto en seguridad de SINAPROC y BOMBEROS.  Asesoramos para la adquisición de pólizas de seguro para su PH.

    Seguridad

    Supervisión personalizada de sus areas comunes para garantizar el óptimo funcionamiento de las mismas. 

    Experiencia

    Selección minuciosa, contratación y supervisión del personal de planta de su PH.  Capacitación y supervisión de imagen y aspecto personal de los colaboradores.  Evaluación constante del desempeño laboral, para brindar la mejor atención y servicio

    PORTAFOLIO & EXPERIENCIA

    Nuestra Experiencia en la Administración de PH

    P.H. OCEANIA BUSINESS PLAZA

    P.H. OCEANIA BUSINESS PLAZA

    Innovador proyecto de dos torres de oficinas, con vista al mar y diseño arquitectónico contemporáneo, elegante y moderno, es el complejo de oficinas más exitoso y cotizado dela ciudad. Cuenta con aproximadamente 150 estacionamientos de visita, Locales comerciales ubicados en Planta Baja, Lujoso lobby independiente para cada Torre.

    P.H. Panamá Design Center

    P.H. Panamá Design Center

    Ubicada en Obarrio, Panamá Design Center es un moderno, lujoso y exclusivo edificio de oficinas, estratégicamente ubicado en el corazón del área bancaria de Panamá y la Ave. Samuel Lewis.   Con solo 20 niveles, ofrece un fácil acceso, con toda la exclusividad y los lujos que su negocio necesita.

    P.H. SORTIS

    Amplio complejo de hotel 5 estrellas, con 22 niveles y más de 390 habitaciones, casino, centro gastronómico, salones de eventos y conferencias, piscina, spa y fitness center.

    P.H. Oasis on the Bay

    P.H. Oasis on the Bay

    Punta Pacífica, zona residencial situada en el centro de la ciudad, al frente del Océano Pacífico, a sólo 15 minutos del Aeropuerto Internacional de Tocumen.

    TESTIMONIOS

    Que dicen nuestros clientes

    No he dejado de recibir la informacion de la Administración cada vez que la solicito, les agradezco por continuar brindando el apoyo, como siempre.
    SORTIS BUSINESS TOWER
    PH Single Family
    En nombre de toda la JD , quiero agradecerle por todo lo que realizó ayer para sacar adelante la asamblea. No tengo idea qué hubiese sido si no hubiesen estado arreglando todo y principalmente sacando la asamblea
    PH Single Family
    Los felicito por como llevaron la reunión! Muy fluida, todo quedo perfecto, estamos muy contentos con el desempeño.
    MILLENNIUM PARK
    Muchas gracias por la ayuda para el mes de mayo, la cual doy por aceptada.
    Agradezco, mucho la ayuda brindada en éstos momentos tan difíciles e inesperado.
    OCEANIA BUSINESS PLAZA
    CONTACTO

    Contacta a Nuestros Administradores de PH en Panamá

    RESPONDIENDO PREGUNTAS

    Preguntas Frecuentes sobre la Administración de PH

    Sus responsabilidades incluyen la coordinación de las actividades de mantenimiento, la administración financiera y contable, la implementación de las decisiones tomadas en asambleas, la gestión de personal, la resolución de conflictos entre propietarios, y el cumplimiento de todas las normativas legales y reglamentarias.

    Además, actúa como enlace entre los propietarios y las diferentes entidades proveedoras de servicios.

    La elección de un administrador de PH se realiza en una asamblea de propietarios, donde se discuten y votan las propuestas de diferentes candidatos o empresas administradoras. 

    Es fundamental que los propietarios evalúen la experiencia, reputación y propuestas de servicios de cada candidato. 

    Una vez elegido, el administrador firma un contrato de servicios que establece sus responsabilidades, obligaciones y los términos de su gestión.

    Las tarifas por los servicios de administración de PH varían dependiendo del tamaño y complejidad del conjunto residencial, así como del alcance de los servicios requeridos. 

    Es importante que las tarifas sean transparentes y acordadas previamente en el contrato de servicios, asegurando que no haya cargos ocultos y que el administrador cumpla con todas sus obligaciones de manera eficiente y profesional.

    servicios

    Administración Completa

    Nos preocupamos por su inversión y es por ello que ejecutamos las gestiones necesarias para mantener un ambiente agradable, seguro, relajado, cumpliendo a cabalidad con las políticas y normativas de su condominio.

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