Administración de Propiedad Horizontal (PH) en Panamá
- Procesos estandarizados y auditorías internas para una gestión predecible.
- Reducción de morosidad y control de gastos con cobranzas ágiles y conciliaciones al día.
- Informes mensuales claros con indicadores y avances verificables.
Contamos con un equipo de trabajo de vasta experiencia en Administración de Propiedad Horizontales, siendo responsables de las gestiones administrativas de cada propiedad de forma personalizada, incorporando valores agregados que hacen de nuestro servicio inigualable.
Estamos Afiliados a
Servicios que Ofrecemos como Administradores de PH
Garantizamos el mejor servicio administrativo, contable y operativo, entre otros servicios que ofrecemos, lo que brindará a todos los propietarios, residentes y visitantes; seguridad, tranquilidad, bienestar y lo más importante la revalorización de su propiedad.
Gestión Administrativa
Atención personalizada de propietarios, recibimiento y registro de pagos, seguimiento y supervisión de personal de planta, velar por el cumplimiento del reglamento de uso, velar por el buen aspecto físico y visual de las áreas comunes.
Mantenimiento y Reparaciones
Nuestro equipo se encarga de planificar y ejecutar tareas de mantenimiento regular, gestionar reparaciones urgentes, y supervisar a los proveedores y contratistas.
Nos aseguramos de que todas las áreas comunes, como piscinas, jardines, sistemas eléctricos y de plomería, estén en óptimas condiciones y cumplan con los estándares de seguridad y calidad.
Supervisión Financiera y Contable
Supervisión constante a la propiedad por parte de la Administración y/o Jefe de operaciones para dar acompañamiento al personal operativo y administrativo en cada visita se realiza una evaluación al estado actual de las zonas a intervenir con el servicio, en el cual se analiza la intensidad y programación del servicio en cada punto, el tipo de producto y equipo utilizado para su mantenimiento, la evaluación de riesgos;
Asesoría Legal
La Ley 284 de 2022 de Propiedad Horizontal permite ejercer acciones contra los morosos. Contamos con un equipo legal y personal de gestion de cobranzas, el cual hace seguimiento a los reportes mensuales de morosidad, logrando un alto retorno de ingresos proveniente de la gestion sobre la morosidad.
Gestión Operativa
Ofrecemos seguimiento de gestión de proveedores, asegurar el buen funcionamiento operativo de los equipos, capacitación del personal de conserjería y seguridad, gestión de cotizaciones, alianza estratégica con proveedores.
Asambleas de Propietarios
Elaboración de Actas. Digitalización de archivos. Tramitación de pólizas de Responsabilidad Civil e Incendio de las áreas comunes. Preparación de Asambleas Virtuales y Presenciales de Propietarios, según las nuevas leyes en Panamá. Consultorías legales.
Servicios Operativos
Con estos aspectos se elabora un diagnostico en los puntos específicos para posteriormente definir un plan de trabajo, además contamos con los mejores proveedores de servicios para PH en las áreas de:
- Seguridad
- Aseo
- Jardinería y mantenimiento de piscinas.
- Elaboración de Planes de Mantenimiento y Reparación de áreas.
- Elaboración de Planes Mantenimiento y Reparación de equipos.
- Buscamos el Mejoramiento continuo de la propiedad.
- Ejercemos control permanente del personal operativo del PH.
Coordinación de Eventos
Facilitamos actividades para los copropietarios e inquilinos, para mejorar el ambiente, la convivencia y el bienestar de todos los residentes:
- Cuenta Cuentos.
- Yoga.
- Bailoterapia.
- Medita y Pinta.
- Entre Otros.
¿Qué es un Administrador de Propiedad Horizontal (PH)?
Es un profesional o una empresa especializada en la gestión integral de edificios y conjuntos residenciales que operan bajo el régimen de propiedad horizontal.
El administrador PH es Responsable de coordinar y supervisar las actividades necesarias para el correcto funcionamiento y mantenimiento de estas propiedades, asegurando el bienestar de todos los residentes y la preservación del valor de la propiedad.
Importancia de un Administrador de PH en Panamá
En Panamá, la figura del administrador de PH es crucial para mantener la armonía y la calidad de vida en las comunidades residenciales.
La administración efectiva de una propiedad horizontal asegura que todas las áreas comunes se mantengan en óptimas condiciones, que las finanzas de la comunidad se manejen de manera transparente y eficiente, y que se cumplan todas las normativas legales vigentes.
Facility Managment
Un servicio que incluye todo en un solo contrato:
- Proveedores reconocidos
- Alquiler
- Bienes raices
- Gana Ahorros
- Ahorra tiempo y gestión
Beneficios de Contratar un Administrador de PH Profesional
- Experiencia y Conocimiento
- Manejo Financiero Eficiente
- Mantenimiento y Reparaciones
- Resolución de Conflictos
- Planificación a Largo Plazo
- Ahorro de Tiempo y Estrés
- Mejora en la Calidad de Vida
- Transparencia y Rendición de Cuentas
- Gestión Eficiente de Personal
- Cumplimiento Legal
¿Buscas mejorar la Administración de tu PH?
Te podemos ayudar a resolver los problemas actuales y evitar problemas en el futuro.
Nuestros Valores
Gestión
Presentación mensual de informes de Morosidad.
Presentación de presupuesto anual. Elaboración de Actas.
Tramitación de pólizas de Responsabilidad Civil e Incendio de las áreas comunes. Consultorías legales. Manejo de la mejor cartera de proveedores de servicios para PH de la ciudad
Compromiso
Realizamos planes de emergencia y evacuación.
Las prácticas de desalojo son convocadas con anticipación, dirigidas por un experto en seguridad de SINAPROC y BOMBEROS. Asesoramos para la adquisición de pólizas de seguro para su PH.
Seguridad
Supervisión personalizada de sus areas comunes para garantizar el óptimo funcionamiento de las mismas.
Experiencia
Selección minuciosa, contratación y supervisión del personal de planta de su PH. Capacitación y supervisión de imagen y aspecto personal de los colaboradores. Evaluación constante del desempeño laboral, para brindar la mejor atención y servicio
PORTAFOLIO & EXPERIENCIA
Nuestra Experiencia en la Administración de PH
P.H. OCEANIA BUSINESS PLAZA
Innovador proyecto de dos torres de oficinas, con vista al mar y diseño arquitectónico contemporáneo, elegante y moderno, es el complejo de oficinas más exitoso y cotizado dela ciudad. Cuenta con aproximadamente 150 estacionamientos de visita, Locales comerciales ubicados en Planta Baja, Lujoso lobby independiente para cada Torre.
P.H. SORTIS
Amplio complejo de hotel 5 estrellas, con 22 niveles y más de 390 habitaciones, casino, centro gastronómico, salones de eventos y conferencias, piscina, spa y fitness center.
P.H. Panamá Design Center
Ubicada en Obarrio, Panamá Design Center es un moderno, lujoso y exclusivo edificio de oficinas, estratégicamente ubicado en el corazón del área bancaria de Panamá y la Ave. Samuel Lewis. Con solo 20 niveles, ofrece un fácil acceso, con toda la exclusividad y los lujos que su negocio necesita.
P.H. Oasis on the Bay
Punta Pacífica, zona residencial situada en el centro de la ciudad, al frente del Océano Pacífico, a sólo 15 minutos del Aeropuerto Internacional de Tocumen.
TESTIMONIOS
Que dicen nuestros clientes
Agradezco, mucho la ayuda brindada en éstos momentos tan difíciles e inesperado.
CONTACTO
Cotiza nuestro servicio de Administradores de PH en Panamá
Preguntas Frecuentes sobre la Administración de PH
¿Qué responsabilidades tiene un administrador de PH?
Sus responsabilidades incluyen la coordinación de las actividades de mantenimiento, la administración financiera y contable, la implementación de las decisiones tomadas en asambleas, la gestión de personal, la resolución de conflictos entre propietarios, y el cumplimiento de todas las normativas legales y reglamentarias.
Además, actúa como enlace entre los propietarios y las diferentes entidades proveedoras de servicios.
¿Cómo se elige un administrador de PH?
La elección de un administrador de PH se realiza en una asamblea de propietarios, donde se discuten y votan las propuestas de diferentes candidatos o empresas administradoras.
Es fundamental que los propietarios evalúen la experiencia, reputación y propuestas de servicios de cada candidato.
Una vez elegido, el administrador firma un contrato de servicios que establece sus responsabilidades, obligaciones y los términos de su gestión.
¿Cuáles son las tarifas por los servicios de administración de PH?
Las tarifas por los servicios de administración de PH varían dependiendo del tamaño y complejidad del conjunto residencial, así como del alcance de los servicios requeridos.
Es importante que las tarifas sean transparentes y acordadas previamente en el contrato de servicios, asegurando que no haya cargos ocultos y que el administrador cumpla con todas sus obligaciones de manera eficiente y profesional.
servicios
Administración Completa
Nos preocupamos por su inversión y es por ello que ejecutamos las gestiones necesarias para mantener un ambiente agradable, seguro, relajado, cumpliendo a cabalidad con las políticas y normativas de su condominio.
